Renovăm apartamente în București, de la releveu la predare.
Pornim de la camerele pe care le ai, desenăm ce vrei să schimbi și coordonăm lucrarea până la predare. Tu nu conduci șantierul.
Prima discuție nu costă nimic. În aceeași zi lucrătoare îți propunem o oră pentru ea.
Locuiești în apartament? Planificăm și perioada lucrărilor.
Spune-ne dacă stai aici, ce mobilier vrei să păstrezi și ce trebuie refăcut. La releveu măsurăm spațiul. În concept îți arătăm camerele înainte să comandăm materialele.
Durata și plățile le vezi înainte de execuție. Graficul de lucru și devizul intră în contract, ca să-ți poți plănui perioada în care apartamentul va fi în lucru.
Patru garanții pentru renovarea apartamentului tău.
Aceiași doi oameni
Arhitectul desenează, managerul de proiect coordonează. Aceiași doi oameni sunt la releveu, la comenzi și la predare.
Devizul intră în contract
Înainte să semnezi execuția, vezi prețul fiecărei poziții din deviz. Jumătatea rămasă din manoperă o achiți la recepție.
Raport săptămânal
Raportul săptămânal îți arată, în fotografii, cum avansează lucrările din apartament. Îl citești oriunde te-ai afla.
Cantitatea estimată greșit o suportăm noi
O cantitate calculată greșit de noi în deviz o corectăm pe banii noștri.
Vezi apartamentul în randare înainte de prima comandă.
Astea sunt proiectările noastre conceptuale. Randările 3D arată cum poate ieși un apartament; nu sunt lucrări predate.
- Suprafață utilă
- 89,3 m²
- Randări 3D
- 9
- Statut
- concept
Un penthouse luminos dimineața și adăpostit seara.
- Suprafață interioară
- 74,8 m²
- Randări 3D
- 7
- Statut
- concept
Munca are camera ei; restul casei rămâne pentru relaxare.
- Suprafață utilă
- 46,5 m²
- Randări 3D
- 5
- Statut
- concept
Pat și living în aceeași cameră, fără perete între ele.
Parcurgem renovarea împreună, de la măsurători la predare.
Pe durata lucrărilor îți trimitem fotografii în raportul săptămânal.
Discuție și relevee
Măsurăm apartamentul și discutăm cum îl folosești, ce vrei să schimbi și care e bugetul. Pe baza releveului îți spunem de la cât pornește lucrarea.
Concept și randări 3D
În randările 3D vezi cum va arăta fiecare cameră. Tu aprobi conceptul înainte de comenzile de materiale. După aprobare, orice modificare o trecem într-un act adițional.
Proiect tehnic și deviz
Planurile de execuție le desenăm după concept și calculăm cantitățile pentru lucrări. Trecem prețurile pe poziții în deviz. De aici înainte, consemnăm orice schimbare într-un act adițional pe care îl semnezi.
Achiziții și execuție
La livrare verificăm materialele comandate. Echipele urmează graficul din contract, iar raportul săptămânal îți arată în fotografii cât am avansat.
Recepție și predare
Trecem împreună prin apartament la recepție și scriem lista de remedieri. Predăm lucrarea după ce rezolvăm fiecare punct. Îți dăm atunci și dosarul garanțiilor.
Ce vrei să știi înainte să te apuci de renovare.
Cât durează renovarea unui apartament?
Rezervă între 3 și 5 luni pentru renovarea obișnuită a unui apartament. Numărăm din ziua primei discuții până la predare. Pentru proiectare rezervăm 5–6 săptămâni, pentru execuție 6–12 săptămâni. După ce măsurăm apartamentul și stabilim lucrările, scriem termenul tău în contract.
Trebuie să fiu la apartament în timpul lucrărilor?
Nu trebuie. Urmărești apartamentul din raportul săptămânal cu fotografii, chiar dacă nu vii pe șantier. La recepție verificăm împreună lucrarea și notăm ce mai avem de îndreptat.
Dacă apar lucrări în plus în apartament, cine le aprobă?
Tu aprobi în scris fiecare schimbare, înainte să lucrăm. Dacă deschidem un perete și găsim ceva neprevăzut, îți explicăm lucrarea necesară și prețul ei. Decizi tu dacă mergem mai departe. O eroare de cantitate din devizul nostru o plătim noi. Devizul pe poziții este anexat contractului de execuție.
Ce acoperă garanția după predarea apartamentului?
Primești dosarul garanțiilor când predăm apartamentul. Execuția noastră are 24 de luni garanție de la predare; materialele și echipamentele au garanțiile producătorilor. Dacă un defect vine din lucrarea noastră, în condiții de folosință normală, îl reparăm pe cheltuiala noastră. Nu acoperim materialele aduse de tine ori intervențiile altor echipe după noi. Uzura normală, precum și loviturile sau stricăciunile apărute după predare, rămân în afara garanției. Dacă legea impune o durată superioară, o respectăm. Scriem aceste condiții și în contract.